법무법인 정서 누수전문센터

지긋지긋한 누수 분쟁,
법으로 깔끔하게 끝내세요.

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누수 분쟁 상담이 쌓아 온 독보적인 전문성

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지금, 당신도 이런 억울한 상황이신가요?

막막한 피해 입증부터 황당한 책임 전가까지.

CASE 01

#case1피해 배상 청구

위층에서 “우리 집은 안 샌다”며 문조차 열어주지 않고 버틸 때

(대화조차 단절되어 감정싸움이 극에 달하고 법적 강제가 필요한 상황)

CASE 02

#case2피해 배상 청구

수리해 준다면서 임시방편만 쓰며 차일피일 공사를 미룰 때

(시간만 끌며 책임을 회피하는 사이 곰팡이와 2차 피해가 확산되는 상황)

CASE 03

#case3책임 소재 불명

관리사무소(공용부)와 위층(전유부)이 서로 책임이라며 떠넘길 때

(정확한 법원 감정을 통해 진짜 상대방을 특정해야만 하는 막막한 상황)

CASE 04

#case4과다 청구 방어

아랫집에서 누수를 빌미로 터무니없는 전체 인테리어 비용을 요구할 때

(실제 누수 피해액을 초과하는 억지 청구에 대해 철벽 방어가 필요한 상황)

CASE 05

#case5과다 청구 방어

우리 집 배관이 아닌 외벽 크랙/시공 하자임에도 억울하게 상대방으로 몰렸을 때

(과학적 원인 규명으로 억울한 배상 책임을 100% 면해야 하는 상황)

받아야 할 배상금은 남김없이,
억울한 과다 청구는 단 1원도 허락하지 않습니다.

내 사건 승소 가능성 상담받기 →

누수, 아무 변호사에게나
맡기면 안 됩니다.

원인 규명·감정·이웃 분쟁까지, 일반 민사와는 전혀 다른 싸움이니까요.

그래서 10년간의 경험으로 증명합니다.
1세대 누수전문 로펌 정서입니다.

누수로 인한 억울한 피해,
그 마음을 알기에 최대한 많은 손해액을
받아드리겠습니다.
— 김홍일 대표 변호사 —

부동산 전문 변호사

법조경력 15년
공인중개사협회 자문변호사
대법원 국선변호사
손해배상 전문 변호사
부동산 대학원 최우수 졸업
집합건물관리사

한 발 앞선 손해배상 전략으로
여러분의 미래를 지켜드리겠습니다.
— 김영근 손해배상 전문 변호사 —

손해배상 전문 변호사

대한변협 등록 손해배상 전문 변호사
한국군사법학회 정회원
수원서부경찰서 상담위원
디지털엠파이어 자문위원
경남여객 자문위원

누수 원인부터 직접 확인하여,
처음부터 끝까지 함께하겠습니다.
— 정하다 법무팀장 —

누수탐지사 자격 보유

공인 누수탐지사 자격
법률경력 10년
법무법인 정서 법무팀 팀장
법무팀 운영 총괄

현장의 감정 수치로, 피해와 책임을
객관적으로 증명해드리겠습니다.
— 박재현 감정평가사 —

감정평가 실무 15년

감정평가 실무 15년
감정평가법인 대표
서울시립대 도시행정학과 졸업
보상·감정·공시지가 평가
부동산평가위 과세심의위원

누수소송 전문팀의
약력과 경력사항을 확인하세요

김홍일 대표 변호사 부동산 전문 변호사

법조경력 15년
공인중개사협회 자문변호사
대법원 국선변호사
손해배상 전문 변호사
부동산 대학원 최우수 졸업
집합건물관리사

김영근 변호사 손해배상 전문 변호사

대한변협 등록 손해배상 전문 변호사
한국군사법학회 정회원
수원서부경찰서 상담위원
디지털엠파이어 자문위원
경남여객 자문위원

정하다 법무팀장 공인 누수탐지사

공인 누수탐지사 자격
법률경력 10년
법무법인 정서 법무팀 팀장
법무팀 운영 총괄

박재현 감정평가사 감정평가 실무 15년

감정평가 실무 15년
감정평가법인 대표
서울시립대 도시행정학과 졸업
보상·감정·공시지가 평가
부동산평가위 과세심의위원

방송에서 인정받은 전문성

왜 방송은 누수 전문가로
정서를 찾았을까요?

복잡한 누수 원인 규명부터 이웃·보험사 분쟁까지,
실제 해결 경험을 인정받아 방송 인터뷰에 참여했습니다.

이런 분들이 상담받았습니다

윗집 누수로 아랫집이 배상을 요구할 때
원인 불명 누수로 책임 소재가 다툴 때
관리사무소·보험사와 협의가 안 될 때

김홍일 · 부동산 전문변호사 MBC 실화탐사대 출연 · 누수 분쟁 전담

대표변호사 상담받기 →

언론에서 찾는 누수 전문변호사

[실화Pick] 누수로 무너진 우리집 이야기

MBC 실화탐사대 인터뷰 촬영 (2025.07.31 방영)

법무법인 정서의 수많은 누수 소송
판결문이 결과를 증명합니다.

3,300만원 배상

되레 맞소송 건 건물주, 막아내고 3,300만원 배상

상층 누수로 영업까지 멈춘 노래방 사건. 상대의 반소를 막아내고 3,300만 원 배상을 받아냈습니다.

2,000만원 인용

책임회피하던 윗집 2,000만원 배상에 집행권원까지

“건물이 낡은 탓”이라 발뺌한 윗층. 감정으로 탕비실 배관이 원인임을 밝혀 2,000만 원을 인정받았습니다.

1,200만원 배상

“누수 없음”이라 속이고 판 집주인, 은폐 하자 입증해 1,200만 원 배상 판결

누수를 숨기고 판 집. 과거 정황과 감정으로 알고도 숨긴 하자임을 입증해 1,200만 원을 받아냈습니다.

전액 배상

“소송이든 뭐든 마음대로 해라”던 윗집, 끝까지 책임 물어 전액 배상

“공용부분 탓”이라 버티던 윗집. 실외기 시공이 진짜 원인임을 감정으로 밝혀 청구액 전액을 받아냈습니다.

2,000만원 전액

3개월간 7번 반복된 누수, 영업손실까지 2,000만원 전액 인정

상층 공사로 석 달간 일곱 번 반복된 누수. 영업손실까지 입증해 2,000만 원 전액을 인정받았습니다.

1,000만원 배상

윗집 인테리어 공사가 부른 누수, 감정으로 입증해 1,000만 원 배상

멀쩡한 천장에 번진 벽지 얼룩과 곰팡이. 원인을 부인하는 윗집을 감정으로 눌러 1,000만 원 배상을 받아냈습니다.

시효 방어 · 배상

3년간 6번 되풀이된 윗집 누수, 시효 지났다 방어까지 뚫고 배상

고치고 또 고쳐도 멈추지 않던 욕실 누수. “시효가 지났다”는 상대 주장까지 반박하고 배상을 받아냈습니다.

단체소송 승소

아파트 누수로 인하여, 입주민 피해자 단체 소송 진행

제습기를 돌려도 안 잡히던 습기의 정체는 윗집 누수. 피해 가구가 나란히 배상을 인정받았습니다.

← 좌우로 밀어 더 많은 사례 보기 →

내 사건 승소 가능성 상담받기 →

“망설이는 지금 이 순간에도,
당신이 떠안아야 할 손해는
눈덩이처럼 커지고 있습니다.”

상대방의 핑계를 믿고 조치를 미루는 사이, 누수 부위가 말라버리거나 윗집이 몰래 배관을 덮어버릴 수 있습니다. 법원 감정을 위한 결정적 증거가 사라져 1원도 배상받지 못할 수 있습니다.

물이 새는데도 법적 조치 없이 기다리기만 하면, ‘피해자의 손해 방관’으로 판단될 수 있습니다. 마땅히 받아야 할 손해배상금이 대폭 삭감(과실상계)되는 억울한 일이 생깁니다.

누수는 시간이 지날수록 아래로, 옆으로 퍼집니다. 초기엔 도배 비용으로 끝났을 일이 마루 썩음, 가구 부패, 아래층 누수까지 번져 수천만 원의 복구 견적으로 돌아옵니다.

확실한 법적 압박 없이 시간만 끌면, 상대는 집을 매매하거나 재산을 은닉할 시간을 법니다. 승소하더라도 돈을 받을 길이 막막해질 수 있습니다.

결단이 늦어질수록 지독한 악취와 곰팡이 포자에 가족들이 무방비로 노출됩니다. 매일 밤 윗집 소리에 귀 기울여야 하는 스트레스는 돈으로도 보상받기 힘듭니다.

빠른 초기 대응 진단받기 →

수임료 그 이상의 가치로 증명합니다.

법무법인 정서의 목표는
종이 판결문이 아니라
'완벽한 분쟁 종결'입니다.

01 압도적 전문성

이것저것 다 하는 일반 민사? 아닙니다. 누수 분쟁 특화입니다.

방대한 손해배상 소송 중에서도, 오직 '누수 분쟁'의 특수성에 집중해 수많은 원고 대리 및 피고 방어 성공 데이터를 쌓았습니다. 원인 불명, 감정 오류 등 누수 소송만의 복잡한 변수를 완벽하게 통제합니다.

02 누수 전담팀 밀착 케어

변호사 포함 4인의 누수전담팀이 직접 전략을 세웁니다.

첫 상담부터 현장 상황 분석, 복잡한 법원 감정 절차까지 전담팀이 처음부터 끝까지 직접 챙깁니다. 의뢰인이 처한 상황(청구/방어)에 딱 맞는 치밀한 공격과 방어 설계도를 그려드립니다.

03 상담만해도 설계가 되는 전문성

골든타임을 놓치지 않는 신속한 증거 확보

누수는 방치할수록 피해가 커지고 흔적이 사라집니다. 초기 대응 속도가 생명입니다. 상담 즉시 현장 증거 보전 및 정밀 감정 신청에 착수하여 불필요한 공방을 차단하고, 과학적 입증으로 상대방의 억지 주장을 원천 봉쇄합니다.

04 끝까지 책임지는 올인원

판결 이후 실제 배상금 강제집행까지 논스톱 연결

판결문은 종이일 뿐, 실제 내 통장에 배상금이 꽂히거나(원고) 부당한 청구가 기각되어야(피고) 끝납니다. 소송만 이겨주고 나몰라라 하지 않습니다. 승소 후에도 상대방이 배상을 피한다면 통장 압류, 재산 조회 등 강제집행까지 논스톱으로 연결해 끝까지 받아냅니다.

PROCESS

누수소송, 이렇게 진행됩니다

소송 전 단계

누수 피해 발생 경위를 법리적으로 검토해 승소 가능성을 먼저 확인합니다.

소장 작성 및 접수

소장을 접수하면 상대방은 받은 날로부터 30일 이내 답변서를 제출해야 합니다.

감정 신청 및 진행

법원 감정인이 누수 원인과 피해액을 객관적으로 감정합니다. 원인 불명·재발 사건의 책임을 가리는 핵심 단계입니다.

판결

손해배상 판결이 나오면 피고는 즉시 배상금을 지급할 의무가 생깁니다.

소송비용 확정신청 및 집행

변호사 비용·감정료를 피고에게 청구하고, 끝까지 지급하지 않으면 부동산 강제경매로 회수합니다.

일반적으로 약 6~10개월가량 소요되며, 사건의 난이도와 감정 진행 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 진행 전, 승소 가능성과 예상 기간·리스크를 가감 없이 솔직하게 안내드립니다.

자주 묻는 질문

누수소송 과정에서 의뢰인들이 자주 묻는 질문들

A.누수 소송을 위해 피해를 입증할 수 있는 사진과 동영상을 촬영하고, 누수 원인을 파악하기 위해 누수탐지보고서를 준비하시면 좋습니다. 피해 일지를 작성하고 상대방과 주고받은 대화 내용도 기록으로 보관하며, 필요 시 변호사와 상담을 통해 법적 절차를 준비하세요.

A.상대방이 책임을 인정하지 않거나, 수리·배상을 미루며 시간만 끄는 경우, 또는 책임 소재가 불분명해 당사자 간 합의가 어려운 경우 소송을 고려하게 됩니다. 누수는 방치할수록 증거가 사라지고 피해가 커지므로, 대화로 해결되지 않는다고 판단되면 빠른 법적 대응이 유리합니다.

A.비용은 청구 금액, 감정 진행 여부, 사건의 난이도에 따라 달라집니다. 일반적으로 착수금과 성공보수, 인지·송달료, 감정 비용 등이 발생할 수 있으며, 정확한 비용은 사건 내용을 확인한 뒤 1:1 상담을 통해 안내드립니다.

A.누수의 원인과 책임 소재, 피해 범위를 객관적으로 입증하기 위해 법원 감정이 활용되는 경우가 많습니다. 다만 모든 사건에 필수는 아니며, 증거가 명확하거나 책임이 다투어지지 않는 경우에는 생략될 수 있습니다. 사건별로 감정 필요 여부를 검토해 진행합니다.

누수로 인한 손해와 고통은,
기다린다고 해결되지 않습니다.

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대표번호 1668-2883

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